hotovo-32.jpg

PRODEJ RODINNÉHO DOMU 4+KK

Černá u Bohdanče 205

Okres Pardubice

Více níže

Dobrý den,
rád bych Vám nabídl ke koupi unikátní dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 144m2, s pozemkem o velikosti 4.590 m2 v obci Černá u Bohdanče.

Klíčové parametry nemovitosti

✅4+kk
✅Podlahová plocha 144 m²
✅Pozemek o velikosti 4.590 m²
✅Dům postaven z přírodních

      materiálů

✅Obrovská přírodní zahrada

✅Klidná lokalita
✅Koloudováno v r. 2017
✅Energetická náročnost B -            velmi úsporná

Sdělím Vám svůj první pocit, když jsem vešel do domu na první schůzku s majiteli. Hned po vstupu na mě dýchla velmi příjemná atmosféra. Na schůzku s majitelem jsem přijel po hektickém dni a na místě stačilo projít si dům a zahradu a cítil jsem se osvěžen. Jestli je to tím, že je dům zasazen v krásném koutu přírody, nebo tím, že přírodní materiály jsou použíté nejen pro design, ale dům je z nich celý vystavěn, těžko říct.

Většina z nás to asi zná, celý den ve shonu a zmatku, neustálý stres, aby se nezapomnělo na něco důležitého. A pak přijde konec pracovního dne, všechny ty schůzky, papírování a další práce, není nic lepšího než naskočit do auta a může se vyrazit. A kam? Nejraději někam do přírody, kde si člověk opravdu odpočine. Ideální je místo na polosamotě třeba poblíž lesa a rybníka. Toto místo Vám právě nabídnu.

Stačí vejít na pozemek a jste v úplně jiném světě. Místo na konci vesnice přímo vyzývá k procházkám přírodou a třeba i houbaření. Ranní procházka lesem člověku pomůže pročistit si hlavu, setřást ze sebe shon všedního dne a vnímat jen přírodu se všemi jejími barvami, vůněmi i chutěmi.

Kdo ale raději odpočívá při rekreačním sportu, rovněž nepřijde zkrátka. Kromě rybaření v místním rybníku okolí nabízí příjemné, a ne příliš náročné trasy nejen na procházky, ale rovněž pro cyklistiku. V okolí najdete několik cyklostezek, příležitosti ke koupání, vyrazit můžete ale i po málo frekventovaných komunikacích, kterých je v okolí několik.

Je tu opravdu krásně. Víte co? Nejlépe bude, když se přijedete podívat sami.

A nyní konec snění a zde jsou základní informace:

Majitel kladl důraz při stavbě domu a výběru materiálů na to, aby bylo použito co nejvíce přírodních materiálů i se zachováním tradičních postupů stavby.
Například dřevo na celý dům bylo použito ze stromů kácených v zimě za ubývajícího měsíce pro zajištění minimální mízy.
Střešní krytinu tvoří modřínová šindel, která je bezúdržbová a jejíž životnost se uvádí v rozpětí 40 - 80 let.
Dům tvoří dřevěná konstrukce vyplněná zhutnělou slámou pro zajištění izolace a tepelných vlastností. Dále na tuto izolaci byla nanesena 5 cm silná mazanina a zakončena venkovní vápennou omítkou. Vnitřek byl obezděn pálenou cihlou kvůli lepší akumulaci tepla a zakončen hliněnou omítkou. Dům zajišťuje teplotní pohodu jak v létě, tak v zimě.
 

Půdorys nemovitosti:

Cena: 10.000.000 Kč

včetně provize

Okres Pardubice, Černá u Bohdanče 205

Dům je dispozičně 4+kk. Jeden pokoj v patře je možné rozdělit a vznikne tím dispozice domu 5+kk.
Obytná plocha domu je 144m2.
Plocha pozemku je 4.590 m2, z toho je 1.427 m2 územním plánem určeno k možnému zastavění
Kolaudace domu proběhla v r. 2017.
Náklady na vytápění jsou 20.000 Kč. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Otopný systém je zabudovaný ve stěnách domu pro zajištění sálavého tepla ze stěn.

Dispozice domu:
Po vstupu do domu se dostanete do předsíně, kde je vestavěná skříň s kondenzačním kotlem. Následuje vstupní hala s nádherným schodištěm propojující horní patro.
Z haly je vstup do spodní koupelny, do ložnice s krásným výhledem do zahrady a do obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. Obývací pokoj je se zahradou propojen francouzským oknem.

Schodištěm se dostáváme do patra, kde je toaleta a dva velké pokoje, z nichž jeden je připraven na rozdělení příčkou.

A dostáváme se k perle nemovitosti, a to je zahrada.
To je prostě oáza klidu. Pozorujete zde rozmanité ptactvo, veverky a další živočichy v přírodě.

Zahrada je divoká, aby se skloubilo propojení ekologického domu s typem zahrady.
Pozemek je o velikosti 4.590 m2. Najdete zde staré vrby, jezírko, statné ořešáky, jabloně, slivoně, lísky...

A pokud jste rybář, 300m od domu jsou svazové rybníky Velká Černá a Malá Černá.

Prostě zde najdete ráj.

Zavolejte a rájem Vás provedu.

V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku S Makléřem - Socha Martin - realitní makléř. Pravidelně tam totiž zveřejňuji nové zakázky zcela přednostně.

Máte zájem o prohlídku? Rád vás provedu!

  • Facebook
  • LinkedIn Sociální Icon
  • YouTube
  • Instagram

Nejnovější nemovitosti na prodej:

Byt 3+1

Stavařov, Pardubice

DSC08775-min.jpg

4.850.000 Kč

86 m²

Rodinný dům 3+1

Uhlířská Lhota, Rasochy

DSC08775-min.jpg

4.500.000 Kč

840 m²

Byt 2+1

Dukla, Pardubice

DSC08775-min.jpg

3.370.000 Kč

59 m²

Kancelářské Prostory

Pardubice

DSC08775-min.jpg

3.500 Kč za měsíc

20 m²

Přihlášení k newsletteru

  • Facebook Social Icon
  • YouTube Social  Icon
  • LinkedIn Sociální Icon
  • Instagram

©2021 S Makléřem - Martin Socha.